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Proyecto Optimización Instalaciones de 81 Viviendas en Córdoba. Diciembre 2018

En A04 Arquitectos hemos realizado el proyecto de consultoría consistente en el análisis y optimización de las instalaciones de una promoción de 81 viviendas plurifamiliares dispuestas en 3 edificios de 7 plantas de altura, que además cuenta con garaje (sótanos 1 y 2), locales comerciales (planta baja y entreplanta), piscina y zonas ajardinadas, situada en la localidad de Córdoba.

El proyecto de consultoría realizado se divide en tres apartados, cada uno de los cuales posee un objetivo particular:

  1. Análisis pormenorizado de memoria-planos-mediciones: el objeto de este apartado es detectar discordancias relevantes entre los documentos aportados por parte del cliente, así como posibles incumplimientos u omisiones en relación a la normativa de aplicación.
  2. Análisis de opciones alternativas / mejoras / reducción de costes: el objeto de este apartado es detectar opciones de reducción de costes, sea mediante la optimización de las instalaciones incluidas en el proyecto, o mediante la propuesta de soluciones alternativas.
  3. Análisis de precios: el objeto de este apartado es comprobar, por un lado, si los precios aportados por parte del cliente son de mercado, y por otro, detectar posibles mejoras económicas en las diferentes partidas.

Se han analizado y optimizado las siguientes instalaciones:

  • Saneamiento.
  • Fontanería / suministro de AFS / producción de ACS.
  • Electricidad.
  • Iluminación.
  • Telecomunicaciones.
  • Calefacción.
  • Aerotermia.
  • Climatización.
  • Ventilación.
  • Protección contra incendios.
  • Piscina.
  • Ascensores.

Alcanzándose unos ahorros estimados que van desde 137.569 € hasta 257.826 €, en función de las opciones seleccionadas por parte del cliente.