En A04 Arquitectos hemos realizado el proyecto de consultoría consistente en el análisis y optimización de las instalaciones de una promoción de 104 viviendas plurifamiliares, dispuestas en 5 edificios de 4 plantas de altura en configuración de manzana semicerrada, que además cuenta con garaje (sótano 1), piscina y zonas deportivas, situada en la localidad sevillana de Camas.

El proyecto de consultoría realizado se divide en tres apartados, cada uno de los cuales posee un objetivo particular:

1. Análisis pormenorizado de memoria-planos-mediciones: el objeto de este apartado es detectar discordancias relevantes entre los documentos aportados por parte del cliente, así como posibles incumplimientos u omisiones en relación a la normativa de aplicación.
2. Análisis de opciones alternativas / mejoras / reducción de costes: el objeto de este apartado es detectar opciones de reducción de costes, sea mediante la optimización de las instalaciones incluidas en el proyecto, o mediante la propuesta de soluciones alternativas.
3. Análisis de precios (reducido): el objeto de este apartado es comprobar someramente si los precios aportados por parte del cliente son de mercado, y por otro, detectar posibles mejoras económicas en las diferentes partidas.

Se han analizado y optimizado las siguientes instalaciones:

• Saneamiento.
• Fontanería / suministro de AFS / producción de ACS.
• Gas.
• Climatización.
• Ventilación.
• Solar térmica.
• Electricidad.
• Iluminación.
• Protección frente al rayo.
• Telecomunicaciones.
• Protección contra incendios.
• Ascensores.
• Piscina.

Alcanzándose unos ahorros estimados que van desde 84.537 € hasta 180.107 €, en función de las opciones seleccionadas por parte del cliente.

Una vez más, este tipo de actuaciones nos confirma la importancia de la optimización de las instalaciones edificatorias, no ya solamente por el ahorro económico en ejecución, sino por la reducción de costes en el consumo de las mismas a lo largo de la vida útil del edificio; eso sí, sin menoscabar en ningún momento el confort de sus usuarios.